宝・東海橋ハイツ

愛知県名古屋市港区新船町二丁目
名古屋市営名港線 / 東海通駅徒歩15分
1985年築 / 5階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

52.2

割安

推定相場価格より2.4%割安

販価

相場

471

621

772

923

AI査定結果

推定相場価格

697万円

12.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

621万円〜772万円

11.1万円/㎡〜13.8万円/㎡

推定賃料

6.4万円

0.11万円/㎡

推定利回り

11.3%

最終更新日: 2026年4月15日

宝・東海橋ハイツ

680万円（12.2万円/㎡）/ 5階 / 55.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は12.05万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/04	680万円	12.2万円	5階	55.78㎡	3LDK	南
2025/06/16	380万円	5.7万円	3階	66.2㎡	4DK	南
2024/07/19	1,280万円	18.2万円	2階	70.28㎡	1LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は12.27万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/04	宝・東海橋ハイツ名古屋市港区新船町二丁目	東海通駅15分	680万円	12.2万円	55.78㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1985年	53戸	RC
2025/04/13	ライオンズマンション南陽町名古屋市港区知多三丁目	港北駅52分	680万円	10.4万円	65.32㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1985年	53戸	RC
2023/12/10	真栄マンション当知名古屋市港区当知四丁目	港北駅31分	750万円	11.0万円	67.94㎡	4LDK	7階 / 7階建	南	1986年	18戸	RC
2024/03/25	宝・小碓ハイツ名古屋市港区小碓四丁目	中島駅21分	880万円	12.9万円	68.23㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1985年	56戸	RC
2025/10/24	ライオンズマンション惟信町名古屋市港区惟信町一丁目	荒子川公園駅22分	699万円	13.2万円	53㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1986年	28戸	RC
2023/08/24	パレス神宮寺名古屋市港区神宮寺二丁目	荒子川公園駅27分	840万円	13.1万円	64.32㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1986年	15戸	RC
2025/11/19	現代ハイツ南十一番名古屋市港区南十一番町四丁目	東海通駅10分	780万円	13.1万円	59.35㎡	2LDK+S	1階 / 7階建	南	1980年	42戸	RC
2025/10/19	宝マンション大手名古屋市港区名四町	荒子川公園駅14分	830万円	12.7万円	65.21㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1990年	18戸	RC
2024/01/04	九番町ハイツ名古屋市港区九番町四丁目	東海通駅4分	900万円	14.0万円	64.17㎡	3DK	3階 / 5階建	南	1982年	44戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション稲永名古屋市港区稲永三丁目	稲永駅16分	850万円	12.9万円	65.95㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1985年	63戸	RC
2025/05/24	宝マリーンハイツ名古屋市港区港栄三丁目	築地口駅3分	780万円	11.8万円	65.91㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	1981年	15戸	RC
2025/12/28	宝マリーンハイツB棟名古屋市港区港栄三丁目	築地口駅4分	899万円	13.6万円	65.91㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1981年	19戸	RC
2024/01/31	宝マリーンハイツE棟名古屋市港区港栄三丁目	築地口駅3分	580万円	9.6万円	60.46㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1981年	18戸	RC
2025/11/14	宝マリーンハイツA棟名古屋市港区港栄三丁目	築地口駅3分	680万円	10.7万円	63.75㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1981年	35戸	RC
2023/11/19	ニューコーポ港楽A棟名古屋市港区作倉町	港区役所駅5分	990万円	14.2万円	69.51㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1983年	80戸	SRC
2026/03/29	グレイス築地名古屋市港区港陽三丁目	築地口駅7分	740万円	12.3万円	59.94㎡	1LDK	7階 / 11階建	南東	1987年	92戸	SRC
2026/03/23	サンライズ港陽名古屋市港区港陽三丁目	築地口駅8分	720万円	11.5万円	62.42㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1982年	23戸	SRC
2025/10/18	サンシャイン千鳥名古屋市港区千鳥一丁目	築地口駅5分	880万円	13.3万円	66.3㎡	2LDK	1階 / 7階建	東	1982年	40戸	SRC
2024/04/24	丸美ロイヤル築地名古屋市港区港陽三丁目	築地口駅7分	680万円	10.7万円	63.72㎡	2DK	7階 / 10階建	南	1988年	59戸	SRC
2025/12/20	VIPマンション名港名古屋市港区名港二丁目	名古屋港駅4分	698万円	11.3万円	62.04㎡	3LDK	5階 / 5階建	東	1984年	50戸	RC
2025/10/17	リリーハイツ港名古屋市港区入船一丁目	名古屋港駅5分	700万円	10.7万円	65.52㎡	2LDK+S	4階 / 11階建	南	1981年	77戸	SRC
2025/09/12	パレス入船名古屋市港区入船一丁目	名古屋港駅2分	880万円	13.7万円	64.35㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1981年	50戸	RC
2025/10/28	ニューコーポ竜宮名古屋市港区東築地町	築地口駅15分	690万円	10.7万円	64.38㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	1990年	62戸	SRC
2024/06/26	真栄マンション木場町B棟名古屋市港区木場町	道徳駅21分	950万円	14.8万円	64.35㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1987年	65戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛知県で30.9%上昇、名古屋市港区では40.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は名古屋市港区の平均と比較して29.9%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

愛知県

24.2万円/㎡

前年比+30.9%

名古屋市港区

17.4万円/㎡

前年比+40.1%

マンション概要

マンション名	宝・東海橋ハイツ
所在地	愛知県名古屋市港区新船町二丁目
交通	名古屋市営名港線東海通駅徒歩15分
築年月	1985年
階数	5階建
総戸数	53戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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